杭州土拍新玩法提前限定房價 上半年土地收入1394億元仍全國居首

饒賢君2019-06-29 14:07

(圖片來源:全景視覺)

經濟觀察網 記者 饒賢君 6月29日,杭州市區9宗地塊的掛牌公告發布,在網上流傳多日的“土拍新政”正式落地,9幅土地在掛牌時即鎖定最高新房毛坯銷售均價、毛坯最高價、最高精裝標準。

例如,杭州招拍掛歷史上起價最高的單宗地塊望江單元SC0402-R21/B-02、03、04,根據掛牌公告,其商品住宅毛坯銷售均價不高于6.38萬元/平方米,毛坯銷售最高單價不高于7.018萬元/平方米,精裝標準不高于6000元/平方米。

此外,下沙金沙湖地塊規定,精裝售價不高于3.75萬元/平方米,蕭山市北板塊兩地塊規定精裝售價不高于3.75萬元/平方米,錢江世紀城地塊規定精裝售價不高于4.5萬元/平方米,大江東新灣地塊規定精裝售價不高于1.8萬元/平方米,南部臥城地塊規定精裝售價不高于2.78萬元/平方米,余杭喬司地塊規定精裝售價不高于2.87萬元/平方米,空港新城地塊規定精裝售價不高于2.05萬元/平方米。

記者參考各地塊周邊新開樓盤均價后發現,各個地塊的限制價格基本與近期在售項目價格持平,也就是說,未來這些地塊新房價格將基本維持在相應水平線。

值得關注的是,就在數日前,杭州市在三天內出讓了13宗地,總出讓金額達到近200億元,中國指數研究院的數據顯示,上半年杭州十區共出讓土地148宗,總出讓金額1394億元,較去年同比下降2%,但仍是全國第一。

也就是在土地密集出讓的幾日內,杭州市將“限房價,競地價”的消息開始在網上流傳。

據記者了解,此前,浙江省內,湖州、麗水也曾提出過限房價的政策,但后來政策被擱置。在全國范圍內,北京、天津、長沙等城市也有過類似的土地拍賣模式,不過,以北京為例,其在今年已經成交了8宗不限價地塊。

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不動產運營報道部記者
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