從迪士尼嘴邊搶食 融創廣州無錫文旅城先后開業

謝敏敏2019-06-29 13:05

(圖片來源:全景視覺)

經濟觀察網 記者 謝敏敏 6月29日,無錫融創文旅城正式開業,這是融創今年開業的第二個文旅城項目。而在兩周前的6月15日,廣州融創文旅城開業。融創中國(01918.HK)董事會主席孫宏斌顯然對此十分重視,兩次開業都親自站臺。

無錫融創文旅城占地面積220萬平方米,總投資額超過400億元,建有融創樂園、水世界、雪世界、海世界、太湖秀場、商業中心,酒店群、酒吧街八大業態,預計年接待游客2000萬人次。

經濟觀察網注意到,除了一些創新的娛樂項目,無錫融創文旅城在布局上沿用了此前一些萬達文旅城的設定,例如酒店群以環湖形式布局,酒店建筑風格結合當地傳統建筑工藝特色,并且打造了一些江南園林式的文化景觀,與2016年開業的合肥文旅城十分相似。

在文旅領域,新兵融創野心勃勃。融創執行董事、上海區域集團總裁田強在開業儀式上表示,無錫融創文旅城歷史6年打造,是融創文旅推出的旗艦項目,希望未來可以成為長三角新地標、世界旅游目的地。

無錫融創文旅城和廣州融創文旅城的前身,都是萬達文旅城。融創如今在文旅領域的布局,源于兩年前那場針對萬達的世紀并購,融創用501.25億元的代價,收購了萬達13個文旅項目,以及萬達原文旅集團和13個文旅項目的設計、建設和管理公司。

此后,融創于2018年成立了單獨的文旅集團,萬達文旅城改名為融創文旅城。目前融創文旅與融創地產、融創服務、融創文化共同構成了融創的四大戰略板塊。根據融創官網介紹,文旅集團主要包括文旅城、文旅商業、文旅特色小鎮等業務板塊,其中文旅城是融創文旅的核心板塊,是涵蓋主題樂園、星級酒店群、配套商業、娛樂秀場等多元業態于一體的綜合型旅游度假目的地。目前,融創在西雙版納、南昌、合肥、哈爾濱、青島的文旅城已開業。

融創文旅集團總裁由融創執行總裁路鵬兼任,他全面負責文旅集團經營管理工作。數據顯示,目前融創文旅集團共有10座文旅城、4個文旅度假區和9個文旅小鎮,涵蓋39座融創樂園、24個商業、70家酒店,持有物業面積逾千萬平方米,團隊約7000人,其中有5000人來自萬達。田強表示,融創文旅已經是全國最大的文旅物業持有者和運營者。

在融創3月份公布的2018年年度業績報告中,文旅城運營作為融創旗下一個獨立業務板塊首次面世,全年收入20.28億元,與2017年10.86億元收入相比,接近翻番。此外,2018年全年累計成本大約為20.09億元,營收和成本基本持平,但如果加上2.4億元的其他收入及收益,2018年融創文旅稅前利潤為2.59億元,勉強實現盈利。

文旅產業需要重投入、長周期,融創行政總裁汪孟德此前曾表示,文旅是長期的產業,十年甚至二十年才能形成,融創會堅持長期運營的思路,不會看短期的收益回報。

融創是龍頭房企中少有的較少涉獵多元化業務的一家,不過近幾年隨著對樂視和萬達的兩筆重磅投資結束,融創在多元化領域的布局形成了兩個板塊,一塊即是融創文旅集團,另外一塊是融創文化集團,包含東方影都、樂融致新和樂創文娛資產。

但孫宏斌并不承認這兩個新板塊是多元化業務,他更愿意稱之為“地產+”:“這兩個業務是長期的,希望逐步培養它,讓它五年、十年后有個特別好的規模。我們沒有多元化,當下主要還是心無旁騖地把地產做好,地產增長空間還是很大的。”

對于融創文旅這樣的新業務,現階段融創的重點是培育它們的盈利能力,確保其成為公司未來新的增長點。

不過,孫宏斌還有更大的野心。根據山東媒體報道,在5月底舉辦的山東影視精品創作及產業發展座談會,孫宏斌曾表示,融創會推動融創文旅與融創文化聯動協同,“將來這兩個結合起來就是中國的迪士尼模式。”

如果說廣州文旅城項目會分食香港迪斯尼的市場份額,那么無錫文旅城則與上海迪士尼形成直面競爭。王健林沒有實現的夢想,孫宏斌正在兌現。

版權聲明:以上內容為《經濟觀察報》社原創作品,版權歸《經濟觀察報》社所有。未經《經濟觀察報》社授權,嚴禁轉載或鏡像,否則將依法追究相關行為主體的法律責任。版權合作請致電:【010-60910566-1260】。
不動產開發報道部記者
關注地產,常駐上海。
黑龙江p62规则